MORADIA EXCLUSIVA COM VISTA PANORÂMICA SOBRE O ATLÂNTICO

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MORADIA EXCLUSIVA COM VISTA PANORÂMICA SOBRE O ATLÂNTICO | CANIÇO DE BAIXO 1 295 000 € Ref: 35384133

284 m²

Uma propriedade única que combina estilo de vida, privacidade e potencial de rentabilidade na Ilha da Madeira.
Descubra esta magnífica moradia independente, situada no prestigiado Caniço de Baixo, uma das zonas costeiras mais procuradas da Madeira. Com uma vista panorâmica deslumbrante sobre o Oceano Atlântico, licença de Alojamento Local (AL) ativa e um negócio de arrendamento já em funcionamento, esta propriedade oferece uma oportunidade excecional: investir com potencial de rendimento ou viver a casa dos seus sonhos, com o mar como cenário permanente.
Concebida como uma elegante moradia familiar, a propriedade distingue-se pela sua versatilidade, permitindo a utilização independente de três unidades de alojamento, cada uma com entrada própria.

DESTAQUES DA PROPRIEDADE

Vista panorâmica sobre o Atlântico, com um amplo terraço na cobertura ideal para desfrutar do sol e de inesquecíveis pores do sol.
3 quartos e 3 casas de banho, com uma distribuição funcional e confortável.
Potencial para três apartamentos independentes, com entradas autónomas.
Jardim verdejante e terreno cuidado, que proporcionam um ambiente agradável e privado.
Garagem com capacidade para dois carros.
Moradia distribuída por três pisos, com 284 m² de área bruta.
Mobiliário, eletrodomésticos e elementos decorativos incluídos no preço.
Imóvel em bom estado de conservação, pronto a habitar.

UMA LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA.
Viva junto ao mar, numa das zonas costeiras mais apreciadas da Madeira, onde a tranquilidade residencial se combina com a proximidade de praias, restaurantes e serviços.

5 a 7 minutos a pé da Praia dos Reis Magos, de restaurantes selecionados, do complexo Lido Galomar e do centro de fitness Galo Active.
Cerca de 15 minutos de carro do centro do Funchal.
Cerca de 10 minutos de carro do Aeroporto Internacional da Madeira.

Uma localização ideal tanto para residência permanente como para alojamento turístico, com fácil acesso aos principais pontos de interesse da ilha.

OPÇÃO 1 — UMA OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO
...Uma propriedade com atividade de alojamento turístico já estabelecida.
A moradia dispõe de licença de Alojamento Local (AL) ativa.
A configuração versátil permite explorar diferentes estratégias de utilização e rentabilização:

* Dar continuidade à atividade de alojamento turístico existente, sujeita à confirmação das condições aplicáveis à licença.
* Rentabilizar as unidades de forma independente, de acordo com o enquadramento legal em vigor.
* Combinar a utilização própria com o arrendamento das restantes unidades.
* Adaptar a utilização do imóvel a diferentes objetivos, conciliando investimento, flexibilidade e qualidade de vida.

A localização costeira, a vista para o oceano e a possibilidade de utilização independente das unidades tornam esta propriedade especialmente interessante para quem procura um investimento imobiliário com várias possibilidades de exploração.

OPÇÃO 2 — A CASA DOS SEUS SONHOS NA MADEIRA
Imagine começar o dia com a luz do Atlântico, desfrutar de refeições ao ar livre e terminar a tarde no terraço, contemplando o pôr do sol sobre o oceano.
Esta moradia oferece espaço, conforto e privacidade para viver ao seu ritmo, num ambiente residencial tranquilo e privilegiado.
A sua configuração permite receber familiares e amigos com comodidade, mantendo a independência e a privacidade de cada espaço. O jardim, o terraço panorâmico e a proximidade do mar convidam a um estilo de vida descontraído, onde cada dia pode ser vivido como umas férias.
E, se desejar, poderá ainda conjugar a sua residência com uma componente de arrendamento, de acordo com as condições legais aplicáveis.

PRONTA A HABITAR — COM MOBILIÁRIO E EQUIPAMENTO INCLUÍDOS
A moradia é vendida mobilada e equipada. O mobiliário, os eletrodomésticos e os elementos decorativos apresentados nas fotografias estão incluídos no preço, permitindo uma transição simples para o novo proprietário.

CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL

* Tipologia: T3
* Tipo: Moradia independente
* Área bruta: 284 m²
* Pisos: 3
* Quartos: 3
* Casas de banho: 3
* Terraço e varanda
* Jardim
* Garagem para dois carros
* Armários embutidos
* Arrecadação
* Estado: Segunda mão, em bom estado
* Licença de Alojamento Local: ativa, sujeita à confirmação das condições de transmissão e continuidade.

_ UMA PROPRIEDADE. DUAS FORMAS DE VIVER. INÚMERAS POSSIBILIDADES.
Seja para investir no mercado imobiliário da Madeira, seja para encontrar uma residência exclusiva junto ao mar, esta moradia reúne atributos difíceis de combinar: vista panorâmica, localização privilegiada, versatilidade de utilização e uma atividade de alojamento turístico já estabelecida.

Contacte-nos para mais informações ou para agendar a sua visita. Venha descobrir o potencial desta propriedade única no Caniço de Baixo.

Tipo de imóvel Moradia

Tipologia 3 Quartos

Objetivo Venda

Estado Usado

Preço 1 295 000 €

Ano Construção N/D

País Portugal

Distrito Ilha da Madeira

Concelho Santa Cruz

Freguesia Caniço

Zona N/D

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